In begehrter und naturnaher Wohnlage von Roggenburg-Biberach präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem weitläufigem und eingewachsenen Grundstück mit 1002 qm². Das im Jahr 1976 errichtete Haus überzeugt durch seine hervorragende Bausubstanz, seine außergewöhnliche Aussichtslage sowie zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten für die neuen Eigentümer. Das Haus bietet mit seinen sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch das Arbeiten im Homeoffice. Im EG befindet sich eine Gästetoilette, ein schöner Büroraum, die Küche, Ess - sowie das Wohnzimmer. Über die offene Galerie gelangt man ins Obergeschoß, wo sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein separates WC befinden. Von hier aus gelangt man über eine Treppe auf den Dachboden, welcher auch ausbaufähig ist. Die Wohnräume überzeugen durch einen großzügigen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf die umliegende Natur sowie das historische Kloster Roggenburg. Zwei Terrassen zur Süd und Südwestseite bieten ideale Möglichkeiten, die außergewöhnliche Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im OG kann man die Aussicht von 2 Balkonen genießen. Der großzügige Keller umfasst neben den üblichen Nutzflächen einen separaten Hobbyraum, der sich hervorragend als Werkstatt, Fitnessraum oder Freizeitbereich eignet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2009 saniert und wurde seither regelmäßig gewartet. Auch wurde Solarthermie auf dem Dach installiert. Ausbaureserve im Dachstuhl vorhanden. Die große Garage mit zusätzlichem Geräteraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Teppichböden, Fliesen, Holzfenster